Se gli immobili sono da realizzare o in fase di costruzione, il contratto di leasing si definisce costruendo.
Il finanziamento, compreso l'acquisto dell'eventuale terreno edificabile e delle opere di urbanizzazione, è previsto per l'intera durata della costruzione, fino alla conclusione del cantiere. I canoni di leasing decorreranno dal completamento dell'immobile e fino a tale data saranno a carico del conduttore solo gli oneri finanziari.
Questo prodotto prevede un contratto di appalto dove il fornitore del bene è l'appaltatore. La possibilità di recedere dal contratto per il committente o appaltatore è regolata da appositi articoli del codice civile.
Il leasing immobiliare costruendo è, dal punto di vista fiscale, un prodotto di grande interesse che permette di ammortizzare l'immobile a partire da un periodo di minimo 18 anni, rispetto a quello previsto dai consueti 33 anni dell'ammortamento ordinario del cespite.